La première étape de la rénovation de votre maison : Le budget !

Lorsque vous entamez le processus passionnant de rénovation de votre maison, il est naturel de se laisser emporter par toutes les possibilités. Tant de nouvelles idées et de possibilités peuvent donner le vertige ! Cependant, quelle que soit votre envie de vous lancer dans vos rénovations, il est essentiel de prendre le temps, dès le départ, d’établir un budget et un plan d’attaque détaillés. Si vous sautez cette étape cruciale de la planification, le résultat final pourrait être plus stressant et plus dépensier que prévu. Heureusement, la planification des rénovations domiciliaires n’a pas à être un processus douloureux. Si vous envisagez d’ajouter une nouvelle chambre à coucher ou une nouvelle salle de bain, d’installer une cuisine ou une salle de jeu moderne, de changer les fenêtres ou le revêtement extérieur, ou tout cela à la fois, voici quelques conseils utiles pour établir un budget de rénovation réussi du début à la fin :

Obtenez une idée approximative des coûts de la rénovation.

La première étape de la création d’un budget de rénovation consiste à se faire une idée très approximative des coûts associés aux rénovations que vous souhaitez. Vous pouvez trouver des estimations pour des projets de rénovation typiques en ligne en recherchant des calculateurs de coûts et des enquêtes connexes.

La ventilation des coûts de rénovation varie en fonction de l’ampleur du projet et de votre situation géographique, mais voici quelques catégories générales que vous pouvez vous attendre à rencontrer lors du calcul des coûts :

• Frais de conception et d’architecture : Si vous prévoyez des rénovations importantes ou un ajout majeur, vous voudrez peut-être engager un concepteur ou un architecte pour vous assurer que vos idées sont réalisables et conformes au code.
• Matériaux : Les nouveaux matériaux, les accessoires et les appareils ménagers représenteront probablement la plus grande partie de votre budget. Vous devrez également tenir compte des coûts d’installation si vous vous attaquez à un projet plus important comme une nouvelle salle de bain ou une nouvelle cuisine.
• La main-d’œuvre : Selon l’ampleur de vos rénovations, vous devrez peut-être faire appel à des entrepreneurs pour vous aider dans vos travaux. Leur temps et leur expertise seront pris en compte dans le coût total, tout comme les frais de licence et d’assurance pour les entrepreneurs agréés.
• Taxes et permis : Si votre projet nécessite des permis spéciaux ou une approbation de zonage, prévoyez un budget à cet effet. Sinon, vous devrez également tenir compte des taxes de vente et des permis nécessaires pour effectuer les travaux vous-même.
• Options de financement : Si vous devez emprunter de l’argent pour couvrir les rénovations, assurez-vous d’inclure les paiements d’intérêts et les modalités de paiement mensuel dans votre budget.

Décidez de ce que vous voulez vraiment rénover.

L’étape suivante pour élaborer un budget et un plan d’attaque efficaces consiste à décider des rénovations sur lesquelles vous voulez vous concentrer. Selon l’ampleur de votre projet, il peut être préférable de diviser vos rénovations en plusieurs parties.

Par exemple, si vous voulez ajouter une pièce, mais que le reste de votre maison est en bon état et que vous ne disposez que d’un budget limité, il peut être plus sage de diviser le projet en plusieurs petites rénovations :

• Ajouter une nouvelle salle de bain à côté de votre chambre actuelle. – Ajout d’une porte entre votre chambre et la nouvelle salle de bains.
• Ajout d’une nouvelle chambre et d’un couloir à côté de votre chambre actuelle. Si vous envisagez un projet de rénovation important, comme la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de jeux, le décomposer en petites parties vous aidera à rester concentré sur le budget et à ne pas vous laisser déborder.

Évaluez l’état de votre maison et de ses biens.

Une autre étape importante de l’élaboration d’un budget de rénovation consiste à évaluer l’état de votre maison et de ses biens. Cela vous aidera à déterminer où et comment vous pouvez investir dans des rénovations qui vous procureront le meilleur retour sur investissement.

Par exemple, si votre toit, votre revêtement extérieur ou vos fenêtres sont en mauvais état, vous devrez peut-être les réparer ou les remplacer avant d’ajouter une nouvelle pièce ou de moderniser votre cuisine. Cela dit, vous ne devez pas laisser une mauvaise inspection ou un problème d’entretien vous dissuader de poursuivre les rénovations qui vous tiennent le plus à cœur. Par exemple, si vous voulez ajouter un patio extérieur mais que votre toit est en mauvais état, envisagez de le remplacer ou de le réparer dès que possible pour éviter des problèmes futurs et des réparations coûteuses.

Déterminez le montant que vous pouvez vous permettre de payer pour les rénovations.

Avant de décider des rénovations que vous pouvez vous permettre, vous devez tenir compte de votre situation financière actuelle. Idéalement, vous aurez suffisamment de liquidités pour payer vos rénovations en utilisant l’argent disponible ou une marge de crédit à faible taux d’intérêt, comme une marge de crédit sur valeur domiciliaire (MCVD).

Toutefois, si vous n’avez pas assez d’argent pour couvrir le coût total de vos rénovations, ou si vous n’avez pas d’antécédents solvables, vous devrez peut-être explorer d’autres options de financement, comme un prêt pour la rénovation domiciliaire. Avec un prêt à la rénovation, vous pouvez accéder aux fonds nécessaires sans puiser dans votre épargne ou vos cartes de crédit, et sans accumuler de dettes supplémentaires. Lorsque vous cherchez un prêt à la rénovation, recherchez un prêteur qui offre des conditions de remboursement souples et qui vous permet de rembourser le prêt par anticipation sans pénalité.

Décidez d’un plan de rénovation en fonction de votre budget et de vos priorités.

Maintenant que vous avez déterminé l’ampleur des rénovations que vous pouvez vous permettre, vous pouvez commencer à classer par ordre de priorité celles qui sont les plus importantes. Si vous partez de zéro, vous pouvez créer une simple feuille de calcul avec chaque projet de rénovation dans une colonne. Ensuite, attribuez des points en fonction de vos préférences pour créer un classement général des rénovations. Par ailleurs, si vous avez déjà réduit le nombre de rénovations à effectuer ou si vous avez une idée de ce que vous voulez faire, il peut être utile de dessiner un plan d’étage. Par exemple, si vous avez décidé d’agrandir votre cuisine, dessinez comment vous voulez que votre nouvelle cuisine, votre nouvelle salle à manger et votre nouveau salon soient situés par rapport aux autres pièces.

Conclusion

En fin de compte, la rénovation de votre maison représente un investissement important, tant sur le plan financier que sur le plan du temps. Avant de vous lancer, assurez-vous donc d’avoir bien réfléchi à vos objectifs de rénovation et d’avoir établi un budget et un plan d’attaque détaillés pour vous aider à rester sur la bonne voie. Si vous vous sentez dépassé par toutes les décisions qui accompagnent une rénovation majeure, n’oubliez pas de respirer et n’hésitez pas à demander de l’aide. Il est toujours préférable de prendre son temps et de prendre des décisions éclairées plutôt que de se précipiter.